Preguntas y Respuestas Frecuentes
Busca Financiar y Capitalizar Proyectos de Impacto y Alta Inversión?
En esta página pretendemos mostrar noticias de actualidad relacionadas con la Financiación Internacional, también denominada global para los grandes Proyectos de orden privado.
Reverso del billete de US$ 100,000 mostrado en página FIP
1- Qué hace FIP (nuestro emprendimiento)
En resumen, presentamos a un empresario con un Fondo de Inversión Internacional, previa revisión de algunos documentos, tales como una presentación del proyecto y un plan de negocios, junto con el presupuesto, flujo de caja e índices financieros, para que en su análisis, tenga altas posibilidades de éxito en su búsqueda de financiación.
También es importante tener el estudio de mercado y avalúo comercial de predios, junto con las licencias y permisos que correspondan, como ocurre en proyectos inmobiliarios; allí son necesarias licencias de urbanismo y construcción, ambientales, permisos de empresas de servicios públicos, etc.
Los documentos en su totalidad se entregan posteriormente al Fondo Financiero, por intermedio de los brokers externos certificados de los mismos Fondos.
2- ¿Hay pagos anticipados a FIP?
No se solicita pago alguno por la labor que realizamos de revisión de documentos, o por realizar el enlace con el Fondo Financiero a través de un bróker autorizado por el Fondo. Nuestra remuneración se determina mediante un contrato de corretaje entre el empresario y nosotros, estableciendo un porcentaje que puede variar según el tipo de Proyecto. El cobro se realizará a prorrata según desembolsos del Fondo al Proyecto. No tenemos vinculación laboral alguna con los Fondos de Inversión. No estructuramos directamente las operaciones que se harían con los Fondos Financieros ni de manera indirecta. El empresario lo hace con el Fondo desde la primera reunión que se agende de nuestra parte con ellos. El Fondo se encarga de realizar toda la estructuración financiera, y en especial, de medir o evaluar el riesgo del crédito o de aporte de capital del negocio y/o proyecto propuesto por el empresario.
3- ¿Hay pagos anticipados al Fondo?
El Fondo de Inversión, desde la primera reunión con el gerente o CEO de la empresa, es informado de los intereses, plazos, parqueo de lotes en fiducia, etc.; también de todo el procedimiento a seguir y documentos que se podrían firmar. Cuando se hayan realizado todos los acuerdos entre las partes, seguramente habrá algunos pagos a realizar y seguramente pedirán algunas garantías o pólizas por el préstamo de financiación del proyecto, previo a los desembolsos. Todo esto es una negociación y acuerdo entre las partes.
4- ¿Quiénes presentan los proyectos ante FIP y el Fondo de inversión?
El gerente de la empresa o su delegado; sin embargo, un comisionista puede entregar a FIP la primera información básica del proyecto; con ella se verifica si el Proyecto puede aplicar. Se procede entonces a realizar un contrato de corretaje entre el empresario y FIP; luego de su firma, se sugieren las modificaciones a la documentación y cuando esté lista, se presenta al Fondo.
Si el comisionista pacta directamente un porcentaje de comisión con el empresario, dicha comisión no nos incluye y no formará parte del presupuesto o corrida financiera del Fondo de inversión.
5- ¿Quién es y qué hace un bróker?
Un bróker es la palabra inglesa para comisionista o corredor, en este caso, un intermediario entre el gerente de una empresa y un tercero, en la búsqueda de financiación para un determinado Proyecto.
Los proyectos se presentan a los Fondos mediante los brokers autorizados, lo cuál sucede, por lo general, cuando las instituciones bancarias no financian dicho Proyecto, por razones del monto a prestar u otras razones.
Suele haber más de un comisionista; es decir, una vez el primero no pudo conseguir una financiación de manera rápida, envía la información del Proyecto a otros comisionistas, los cuales pueden ser de diferente nacionalidad. Hemos tenido el caso de trabajar hasta con 5 intermediarios.
6- ¿Quién es y qué hace un broker externo del Fondo de Inversión?
Por lo general, está autorizado por el Fondo Financiero para explorar, gestionar y analizar bajo las políticas de inversión del Fondo, procesos, procedimientos, perfiles de riesgo y condiciones de mercado. No está autorizado a recibir, captar recursos financieros o dinero por cuenta propia.
7- Los grandes Fondos Financieros tienen un portafolio de servicios amplio. ¿Qué tipo de proyectos se tramitarían?
Proyectos de infraestructura, turismo, energía, minería, hidrocarburos, inmobiliarios e industria. En general, cualquier Proyecto que requiera recursos de US 20´0 mdd, o más; se descartan los proyectos gubernamentales, APPs, dado que los Fondos suelen acercarse a estas entidades directamente.
8- ¿Para cuáles países aplicaría la solicitud de empréstito?
No aplicaría, en general, a países donde haya restricción al libre flujo de mercados de capital. Los recursos no son ilimitados. Con frecuencia se asigna anualmente una determinada cantidad para proyectos en determinados países; algunos no figuran en sus expectativas de inversión, lo cual no quiere decir que no se puedan presentar. Hay que revisar proyecto por proyecto.
Se puede presentar solicitudes en países fuera de Latinoamérica, como USA, Canadá, Europa, etc.
9- ¿Qué debo hacer primero para iniciar el trámite con ustedes?
Lo primero es diligenciar el formulario de registro; nosotros los contactaremos por correo electrónico.
10- ¿La carta de confidencialidad y el contrato de corretaje primero?
Si. Una vez establecido la clase de Proyecto, su monto, ubicación geográfica, y la posibilidad de que podamos hacer un avance en las posibilidades de financiamiento, requerimos el contrato de corretaje. Si el propietario del Proyecto así lo desea, enviaremos también, la carta de confidencialidad de la información, todo esto, previo a cualquier diligencia o reunión con los representantes del Fondo de Inversión.
Documentos Requeridos
- Plan de negocios que propondría el propietario del Proyecto a un Fondo Financiero, flujo de cajas, índices financieros, estudio de mercado. En este último caso, en primera instancia solo necesitamos el resumen, y se recomienda, sea realizado por una empresa reconocida.
- Si hay la posibilidad de que el Proyecto pueda tener financiación con cualquiera de los Fondos Financieros a nuestro alcance, se pedirá adicionalmente, copia de licencias o permisos, según normativa del país, para edificar, explotar, …
- Posteriormente, y si una vez realizada la primera o segunda reunión presencial o virtual con el bróker externo certificado, se decide iniciar el proceso que conlleve a la financiación del Proyecto, es necesario adjuntar otros documentos, de acuerdo con un orden y en carpetas específicas.
- Estamos prestos a atenderles y colaborarles en lo que sea pertinente. Gracias por su atención.
Financiación Internacional de Proyectos
